Nở Rộ Căn Hộ Shophouse Loại Hình Mới Để Đầu Tư

Cănhộ Shophouse là mô hình nhà ở kiểu mới (nhà ở kết hợp với cửa hàng kinh doanh) hiện đang nở rộ và tạo nên một xu hướng đầu tư mới trên thị trường.
Căn Hộ Shophouse chỉ mới nở rộ trong những năm gần đây ở Việt Nam khi hàng loạt dự án khu đô thị, chung cư có loại hình này. Thị trường khởi sắc, nhu cầu đầu tư vào BĐS tăng cao cùng với đó là nguồn cung hạn chế nên căn hộ Shophouse đã rất nhanh chóng dẫn tới làn song đầu tư mới trên thị trường.

Cung Hạn Chế:

Trên thế giới căn hộ Shophouse có lịch sử lâu đời và phổ biến. ở những nước phát triển trong khu vực cũng khá nổi tiếng và không xa lạ với cư dân và nhà đầu tư . Vậy 

Shophouse là gì ?

Shophouse là một loại hình nhà ở kết hợp với cửa hàng kinh doanh, loại hình này chỉ mới xuất hiện tại Việt Nam cách đây vài năm, nhưng hiệu quả đầu tư lại khá cao. Thông thường shophouse có ưu điểm về thiết kế.

Gần đây, ở một số dự án chung cư cao cấp, shophouse được thiết kế dưới căn hộ duplex thông tầng, nằm ngay sát với mặt đường chính nên có được một vị trí khá thuận lợi để kinh doanh. Căn hộ shophouse thường xây dựng hiện đại và thông thoáng hơn, thiết kế sẻ khe đem lại nhiều không gian sử dụng. Các căn hộ shophouse có một hoặc hai mặt tiền trong những dự án chung cư cao tầng.

Một thực tế đó là hầu hết các căn hộ shophouse thường có giá cao hơn căn hộ thông thường từ trên 20%, thậm chí có dự án lên tới 100% dù căn hộ shophouse chỉ được sở hữu có thời hạn (thường là 50 năm). Tỷ lệ shophouse ở một dự án nhà ở là rất ít chỉ chiếm khoảng 2% tổng sản phẩm chào bán, nhưng lại có tính thương mại và thanh khoản rất cao, nhà đầu tư rất ưa chuộng.


Xu hướng đầu tư mới:

Nguồn cung khan hiếm chính là yếu tố khiến shophouse luôn “hot” hàng trong thời gian qua. Khi thị trường khởi sắc, nhu cầu đầu tư bất động sản tăng lên, shophouse trở thành một sản phẩm đầu tư được ưa chuộng.
Ở thời điểm hiện tại, chỉ có những chủ đầu tư có thương hiệu uy tín, tiềm lực mạnh để xây dựng những “siêu” dự án mới dám phát triển mô hình này, họ đang chia nhau thị phần shophouse còn khá non trẻ.
Có thể thấy được điều đó ở Geleximco, một trong những chủ dầu tư phát triển nổi bật và uy tín nhất trong những năm qua, họ liên tục tung ra các dự án chung cư cao cấp quy mô lớn.
Vingroup cũng đang hướng mạnh tới phân khúc thị trường này, đầu năm 2015 tập đoàn này đã tiên phong tung ra thị trường Hà Nội căn hộ shophouse. Các dự án Vingroup mở bán trong năm qua đều có shophouse như Park Hill (giai đoạn 2 Vinhomes Times City), Vinhomes Central Park. Tất cả các tòa từ Park 1 đến Park 8, dãy tầng trệt đều là các căn hộ shophouse được thiết kế dưới dạng duplex thông tầng ngay tầng 1 và tầng 2, tầng dưới sử dụng vào mục đích kinh doanh, tầng trên để ở.

Căn hộ shophouse rất hút khách trong những đợt chào bán vừa qua. Trong khi chỉ có 20 căn shophouse tại dự án Park Hill chào hàng vào tháng 9 nhưng có tới 350 khách hàng phải bốc thăm, thì đợt mở bán vào tháng 10 ở một dự án chung cư cao cấp tại quận 2 của Novaland với 23 căn nhưng có tới hơn 100 người mua, nên khách cũng phải xếp hàng để mua với tỷ lệ một chọi 5, dù giá bán khá cao khoảng hơn 4 tỷ đồng cho căn 50m2.

Điều này cho thấy đầu tư vào căn hộ shophouse có tiềm năng thương mại rất lớn, cực kỳ hấp dẫn. Tuy nhiên, theo giới kinh doanh trước khi mua nhà đầu tư cần chú ý tới một số yếu tố:
-Trước tiên, quy mô dự án có shophouse phải đủ lớn từ 500 căn hộ trở lên, điều này có ý nghĩa lớn đến việc kinh doanh của shophouse thì mới phát huy thế mạnh. Khi dự án nhỏ cần phải xem xét kỹ trước khi đầu tư.
-Khả năng lấp đầy của dự án càng cao càng tốt, có đông cư dân về ở tạo thành cộng đồng dân cư sầm uất, từ đó phát sinh nhu cầu thương mại.
-Khả năng tiếp cận của shophouse tới các khu vực xung quanh cũng phải tốt, dễ tiếp cận thì giá trị thương mại mới cao.
Chính vì vậy nên những căn hộ shophouse hiện đang đang được các nhà đầu tư săn tìm , đó cũng là lý do làm cho căn hộ shophuse trở nên khan hiếm.


 Tác giả bài viết: Tạ Viết Mạnh 
Nhân viên bán shophouse An Bình đạt doanh số cao nhất quý II/2017
SĐT liên hệ: 098 567 0160

Tin liên quan

Không có nhận xét nào:

Lưu ý: Khi để lại Nhận xét bạn nên click vào ô "Thông báo cho tôi" ở dưới để nhận phản hồi từ Admin

0 nhận xét:

0974 987 326

0967 479 889

BÀI VIẾT MỚI

DỰ ÁN HOT XEM NGAY

Chủ đầu tư Ngôi sao An Bình đưa ra thị trường dự án chung cư An Bình City, đây chính là món quà mà chủ đầu tư dành tặng cho khách hàng thông qua việc tạo dựng một khu đô thị kiểu mới trong lòng Hà Nội
Địa chỉ: 232 Phạm Văn Đồng - Bắc Từ Liêm - Hà Nội
E-mail: info.anbinhcity@gmail.com

SỐ KHÁCH XEM DỰ ÁN

Video Dự Án